1 Rue du President Paul Doumer, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du President Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 42.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du President Paul Doumer, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Casse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Pasteur à 65 mètres
- - Cholet à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 124 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 675 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 552 mètres
Ventes au 1 Rue du President Paul Doumer
Une vente a été recensée au 1 Rue du President Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du President Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du President Paul Doumer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du President Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du President Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du President Paul Doumer dans son marché local
Prix du 1 Rue du President Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue du President Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 1 Rue du President Paul Doumer se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du President Paul Doumer par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du President Paul Doumer se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 24.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du President Paul Doumer à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du President Paul Doumer est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
