23 Rue du Souterrain, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Souterrain, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue du Souterrain, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Les Calins.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordage Marc à 175 mètres
- - Cholet à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 824 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 364 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 933 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Souterrain
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Souterrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Souterrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Souterrain, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Souterrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Souterrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Souterrain dans son marché local
Prix du 23 Rue du Souterrain par rapport à la voie
Sur Rue du Souterrain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 23 Rue du Souterrain se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Souterrain par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Souterrain se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 11.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 23 Rue du Souterrain à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge.
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