16 Rue Eugène Delacroix, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 16.81 % à celui du n°23 bis et du 16.69 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Eugène Delacroix, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Pasteur à 146 mètres
- - Cholet à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 327 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 854 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Eugène Delacroix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 16 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 16 Rue Eugène Delacroix se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Eugène Delacroix par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Eugène Delacroix se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Cholet et 16.02 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Eugène Delacroix à Cholet
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Eugène Delacroix est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
