12 Rue George Sand, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue George Sand, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Carteron.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumière à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 738 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 354 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue George Sand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 12 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 12 Rue George Sand se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue George Sand par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue George Sand se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 7.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 12 Rue George Sand à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.
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