7 Rue Georges Duhamel, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Duhamel, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
106 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Duhamel, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 1641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 958 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Georges Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Georges Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Duhamel dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 7 Rue Georges Duhamel se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Duhamel par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Duhamel se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Cholet et 33.68 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Duhamel à Cholet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Duhamel est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 7 Rue Georges Duhamel à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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