28 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vendée.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 214 mètres
- - Cholet à 1458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1090 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 571 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 30 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Marie Grignion de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 28 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Cholet et -2.4 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort à Cholet
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis-Marie Grignion de Montfort est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
