1 Rue Gutenberg, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 17.27 % à celui du n°6 et du 17.27 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gutenberg, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Casse.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémentines à 250 mètres
- - Cholet à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 530 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 923 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 721 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gutenberg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 1 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 1 Rue Gutenberg se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gutenberg par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gutenberg se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Cholet et 16.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gutenberg à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gutenberg est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
