18 Rue Gutenberg, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 17.17 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gutenberg, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémentines à 190 mètres
- - Cholet à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 541 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gutenberg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 18 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 18 Rue Gutenberg se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gutenberg par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gutenberg se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 18.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gutenberg à Cholet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gutenberg est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
