8 Rue Henri Sellier, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Sellier, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Henri Sellier, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bourgneuf.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Usine à 76 mètres
- - Cholet à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 921 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1224 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bourie Fresnière à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bourie Fresnière à 439 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Sellier
Les 2 ventes au 8 Rue Henri Sellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Sellier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Sellier dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 8 Rue Henri Sellier se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Sellier par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Henri Sellier se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Cholet et -4.31 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 400 € au 8 Rue Henri Sellier à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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