21 bis Rue Jean-françois Champollion, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Jean-françois Champollion, affiche un prix moyen de 1 721 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Jean-françois Champollion, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 400 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Jean-françois Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Jean-françois Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Jean-françois Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Jean-françois Champollion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Jean-françois Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Jean-françois Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Jean-françois Champollion dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Jean-françois Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Jean-françois Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 21 bis Rue Jean-françois Champollion se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Jean-françois Champollion par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Jean-françois Champollion se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Cholet et 18.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Jean-françois Champollion à Cholet
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Jean-françois Champollion est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
