12 bis Rue Jean Genet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Jean Genet, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 12 bis Rue Jean Genet, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Verger.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bourie Fresnière à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bourie Fresnière à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Jean Genet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Jean Genet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Genet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Jean Genet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Genet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Genet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Jean Genet dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Jean Genet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Genet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 12 bis Rue Jean Genet se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Jean Genet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Jean Genet se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 17.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
