25 Rue Jean Monnet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Monnet, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
11 niveaux - 20 logements - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 325 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Monnet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 25 Rue Jean Monnet se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Monnet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Jean Monnet se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de Cholet et -20 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Monnet à Cholet
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Monnet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
