3 Rue Jean Soulard, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Soulard, affiche un prix moyen de 1 999 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Soulard, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bretonnais.
1 niveau - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travot à 44 mètres
- - Cholet à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 475 mètres
- - Collège Colbert à 384 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Soulard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Soulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Soulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Soulard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Soulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Soulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Soulard dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Soulard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Soulard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 3 Rue Jean Soulard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Soulard par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Soulard se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Cholet et 5.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Soulard à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Soulard est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
