3 Rue Jean XXIII, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean XXIII, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bonnevay.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 536 mètres
- - Collège Trémolières à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean XXIII, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 3 Rue Jean XXIII se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean XXIII par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean XXIII se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Cholet et 27.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean XXIII à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean XXIII est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
