2 bis Rue Joachim du Bellay, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Joachim du Bellay, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 75 mètres
- - Cholet à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 416 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 883 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Joachim du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Joachim du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Joachim du Bellay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 2 bis Rue Joachim du Bellay se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Joachim du Bellay par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Joachim du Bellay se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 2.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Joachim du Bellay à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Joachim du Bellay est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
