18 Rue Lino Ventura, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lino Ventura, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 et du 3.54 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lino Ventura, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carteron.
- 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1509 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Moine à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lino Ventura
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lino Ventura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lino Ventura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lino Ventura, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lino Ventura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lino Ventura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lino Ventura dans son marché local
Prix du 18 Rue Lino Ventura par rapport à la voie
Sur Rue Lino Ventura, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 18 Rue Lino Ventura se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lino Ventura par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Lino Ventura se situe 32.86 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 44.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lino Ventura à Cholet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lino Ventura est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
