90 Rue Maindron, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Maindron, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°92 et de n°109.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Maindron, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bretonnais.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maindron à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 868 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 102 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Maindron
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Maindron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Maindron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Maindron, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Maindron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Maindron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Maindron dans son marché local
Prix du 90 Rue Maindron par rapport à la voie
Sur Rue Maindron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 90 Rue Maindron se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Maindron par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Rue Maindron se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 23.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Maindron à Cholet
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Maindron est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
