3 Rue Marcel Doutreligne, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Doutreligne, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Doutreligne, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Moine à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 1051 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Doutreligne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Doutreligne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Doutreligne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Doutreligne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Doutreligne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Doutreligne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Doutreligne dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Doutreligne par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doutreligne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 3 Rue Marcel Doutreligne se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Doutreligne par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Doutreligne se situe 42.13 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 37.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Doutreligne à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Doutreligne est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
