11 Rue Michel Talot, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Michel Talot, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Michel Talot, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 145 mètres
- - Cholet à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 297 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 322 mètres
Ventes au 11 Rue Michel Talot
Les 2 ventes au 11 Rue Michel Talot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Michel Talot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Michel Talot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel Talot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel Talot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Michel Talot dans son marché local
Prix du 11 Rue Michel Talot par rapport à la voie
Sur Rue Michel Talot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 11 Rue Michel Talot se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Michel Talot par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Michel Talot se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Cholet et 29.53 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Michel Talot à Cholet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Michel Talot est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 500 € au 11 Rue Michel Talot à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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