35 Rue Notre Dame de la Paix, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Notre Dame de la Paix, affiche un prix moyen de 1 682 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Notre Dame de la Paix, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 159 mètres
- - Cholet à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 646 mètres
- - Collège République à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Notre Dame de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Notre Dame de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Notre Dame de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Notre Dame de la Paix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Notre Dame de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Notre Dame de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Notre Dame de la Paix dans son marché local
Prix du 35 Rue Notre Dame de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 35 Rue Notre Dame de la Paix se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Notre Dame de la Paix par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Notre Dame de la Paix se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Cholet et 20.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Notre Dame de la Paix à Cholet
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Notre Dame de la Paix est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
