44 Rue Pierre Corneille, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Pierre Corneille, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 185 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 813 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pierre Corneille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 44 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 44 Rue Pierre Corneille se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pierre Corneille par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Pierre Corneille se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 6.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 000 € au 44 Rue Pierre Corneille à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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