4 Rue Pierre de Ronsard, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre de Ronsard, affiche un prix moyen de 1 530 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre de Ronsard, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Grange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 402 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 982 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre de Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre de Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre de Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre de Ronsard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre de Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre de Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre de Ronsard dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre de Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 4 Rue Pierre de Ronsard se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre de Ronsard par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre de Ronsard se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Cholet et 45.82 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre de Ronsard à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre de Ronsard est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 4 Rue Pierre de Ronsard à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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