2 Rue René Caillé, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Caillé, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Caillé, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favreau à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1099 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 429 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Caillé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Caillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Caillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Caillé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Caillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Caillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Caillé dans son marché local
Prix du 2 Rue René Caillé par rapport à la voie
Sur Rue René Caillé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Rue René Caillé se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Caillé par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Caillé se situe 27.8 % en dessous de la moyenne de Cholet et 30.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Caillé à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Caillé est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
