13 Rue René Descartes, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue René Descartes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Grange.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormetière à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 360 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 939 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue René Descartes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 13 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 13 Rue René Descartes se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue René Descartes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue René Descartes se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Cholet et 27.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue René Descartes à Cholet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue René Descartes est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
