5 Rue Roland Garros, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 1 679 €/m².Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Roland Garros, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Cesbron Lavau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouteau à 231 mètres
- - Cholet à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 525 mètres
- - Collège République à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Roland Garros, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 5 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 5 Rue Roland Garros se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Roland Garros par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Roland Garros se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Cholet et 20.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Roland Garros à Cholet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Roland Garros est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
