23 Rue Roussel, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Roussel, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 12.65 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Roussel, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 27 parkings - 482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 258 mètres
- - Cholet à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 131 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 131 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 131 mètres
Ventes au 23 Rue Roussel
Une vente a été recensée au 23 Rue Roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Roussel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Roussel dans son marché local
Prix du 23 Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 23 Rue Roussel se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Roussel par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Roussel se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Roussel à Cholet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Roussel est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
