33 Rue Roussel, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Roussel, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Roussel, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 201 mètres
- - Cholet à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 187 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 187 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 187 mètres
Ventes au 33 Rue Roussel
Les 2 ventes au 33 Rue Roussel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Roussel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Roussel dans son marché local
Prix du 33 Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 33 Rue Roussel se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Roussel par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Roussel se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Roussel à Cholet
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Roussel est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
