48 Rue Roussel, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Roussel, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Roussel, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 99 mètres
- - Cholet à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 318 mètres
- - Collège République à 298 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 90 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Roussel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Roussel dans son marché local
Prix du 48 Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 48 Rue Roussel se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Roussel par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Roussel se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 0.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Roussel à Cholet
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Roussel est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
