55 Rue Roussel, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Roussel, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°53 et de n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Roussel, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 100 mètres
- - Cholet à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 307 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 307 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 191 mètres
Ventes au 55 Rue Roussel
Les 5 ventes au 55 Rue Roussel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Roussel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Roussel dans son marché local
Prix du 55 Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 55 Rue Roussel se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Roussel par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Roussel se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Cholet et 10.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Roussel à Cholet
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Roussel est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
