37 Rue Saint Bonaventure, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint Bonaventure, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°40 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint Bonaventure, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 207 mètres
- - Cholet à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 608 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 608 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Saint Bonaventure
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Saint Bonaventure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint Bonaventure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint Bonaventure, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint Bonaventure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint Bonaventure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint Bonaventure dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint Bonaventure par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bonaventure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 37 Rue Saint Bonaventure se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint Bonaventure par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint Bonaventure se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 25.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint Bonaventure à Cholet
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint Bonaventure est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 37 Rue Saint Bonaventure à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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