2 Rue saint-jean-paul II, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint-jean-paul II, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue saint-jean-paul II, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bretonnais.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 123 mètres
- - Cholet à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 686 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue saint-jean-paul II
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue saint-jean-paul II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue saint-jean-paul II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue saint-jean-paul II, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint-jean-paul II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint-jean-paul II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint-jean-paul II dans son marché local
Prix du 2 Rue saint-jean-paul II par rapport à la voie
Sur Rue saint-jean-paul II, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 2 Rue saint-jean-paul II se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint-jean-paul II par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue saint-jean-paul II se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 11.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue saint-jean-paul II à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue saint-jean-paul II est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
