17 bis Rue Saint Martin, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Saint Martin, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 169 mètres
- - Cholet à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 735 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Saint Martin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 17 bis Rue Saint Martin se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Saint Martin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Saint Martin se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 15.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Saint Martin à Cholet
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Saint Martin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
