16 Rue Stofflet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Stofflet, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Stofflet, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre Anjoubus à 79 mètres
- - Cholet à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 476 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Stofflet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Stofflet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Stofflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Stofflet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Stofflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Stofflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Stofflet dans son marché local
Prix du 16 Rue Stofflet par rapport à la voie
Sur Rue Stofflet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 16 Rue Stofflet se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Stofflet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Stofflet se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Cholet et 6.68 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Stofflet à Cholet
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Stofflet est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
