5 Rue Stofflet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Stofflet, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Stofflet, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre Anjoubus à 64 mètres
- - Cholet à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 103 mètres
Ventes au 5 Rue Stofflet
Une vente a été recensée au 5 Rue Stofflet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Stofflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Stofflet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Stofflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Stofflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Stofflet dans son marché local
Prix du 5 Rue Stofflet par rapport à la voie
Sur Rue Stofflet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 5 Rue Stofflet se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Stofflet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Stofflet se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.99 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Stofflet à Cholet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Stofflet est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
