12 ter Rue Tournerit, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Tournerit, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², identique à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Tournerit, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre St Louis à 153 mètres
- - Cholet à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 827 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Tournerit
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Tournerit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Tournerit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Tournerit, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Tournerit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Tournerit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Tournerit dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Tournerit par rapport à la voie
Sur Rue Tournerit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 12 ter Rue Tournerit se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Tournerit par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue Tournerit se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 15.3 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Tournerit à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Tournerit est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 12 ter Rue Tournerit à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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