12 Rue Traversière, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Traversière, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 136 mètres
- - Cholet à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 304 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 304 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Traversière, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 12 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 12 Rue Traversière se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Traversière par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Traversière se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Cholet et 28.58 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Traversière à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Traversière est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 12 Rue Traversière à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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