2 Rue Trémolière, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Trémolière, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Trémolière, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 178 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maindron à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 901 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 68 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 191 mètres
Ventes au 2 Rue Trémolière
Les 4 ventes au 2 Rue Trémolière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Trémolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Trémolière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trémolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trémolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Trémolière dans son marché local
Prix du 2 Rue Trémolière par rapport à la voie
Sur Rue Trémolière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 2 Rue Trémolière se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Trémolière par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Trémolière se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Cholet et 5.93 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Trémolière à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Trémolière est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
