2 Square de la Belle Etoile, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Belle Etoile, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Square de la Belle Etoile, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Plessis.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Vallée à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1069 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 1155 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 801 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 973 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 1030 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de la Belle Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Belle Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Belle Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Belle Etoile, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Belle Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Belle Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Belle Etoile dans son marché local
Prix du 2 Square de la Belle Etoile par rapport à la voie
Sur Square de la Belle Etoile, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 2 Square de la Belle Etoile se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Belle Etoile par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de la Belle Etoile se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 11.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 2 Square de la Belle Etoile à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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