2 Square de Livourne, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Livourne, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.75 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square de Livourne, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Plessis.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1051 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Livourne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Livourne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Livourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Livourne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Livourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Livourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Livourne dans son marché local
Prix du 2 Square de Livourne par rapport à la voie
Sur Square de Livourne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 2 Square de Livourne se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Livourne par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de Livourne se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Cholet et -0.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 2 Square de Livourne à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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