2 Square des 3 Moineaux, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des 3 Moineaux, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des 3 Moineaux, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Corentin.
1 niveau - 5 logements - 764 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mocrat à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 955 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 955 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des 3 Moineaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des 3 Moineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des 3 Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des 3 Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des 3 Moineaux dans son marché local
Prix du 2 Square des 3 Moineaux par rapport à la voie
Sur Square des 3 Moineaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 2 Square des 3 Moineaux se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des 3 Moineaux par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des 3 Moineaux se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Cholet et -2.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des 3 Moineaux à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Square des 3 Moineaux est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
