3 Square des 3 Moineaux, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des 3 Moineaux, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square des 3 Moineaux, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mocrat à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 954 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 1339 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square des 3 Moineaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square des 3 Moineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des 3 Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des 3 Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des 3 Moineaux dans son marché local
Prix du 3 Square des 3 Moineaux par rapport à la voie
Sur Square des 3 Moineaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 3 Square des 3 Moineaux se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des 3 Moineaux par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square des 3 Moineaux se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Cholet et -15.84 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square des 3 Moineaux à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Square des 3 Moineaux est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 700 € au 3 Square des 3 Moineaux à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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