8 Square du Bois, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Square du Bois, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et du 0.12 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square du Bois, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 395 mètres
- - Collège République à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square du Bois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square du Bois dans son marché local
Prix du 8 Square du Bois par rapport à la voie
Sur Square du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 8 Square du Bois se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square du Bois par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square du Bois se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Cholet et 18.96 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square du Bois à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 Square du Bois est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
