7 Square Elsa Triolet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 13.44 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Elsa Triolet, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Régnier à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bourie Fresnière à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bourie Fresnière à 437 mètres
Ventes au 7 Square Elsa Triolet
Les 4 ventes au 7 Square Elsa Triolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Elsa Triolet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 7 Square Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Square Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 7 Square Elsa Triolet se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Elsa Triolet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Elsa Triolet se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 5.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Elsa Triolet à Cholet
Le loyer moyen estimé au 7 Square Elsa Triolet est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
