8 Square Marcel Pagnol, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Square Marcel Pagnol, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 245 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Marcel Pagnol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 8 Square Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Square Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 8 Square Marcel Pagnol se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Marcel Pagnol par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square Marcel Pagnol se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 8.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 000 € au 8 Square Marcel Pagnol à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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