6 la Marsaudière, 49260 Épieds
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 la Marsaudière, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°3 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 6 la Marsaudière, 49260 Épieds
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Épieds.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0263 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rigauderie 1 - Epieds à 1132 mètres
Ventes au 6 la Marsaudière
Une vente a été recensée au 6 la Marsaudière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 la Marsaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 la Marsaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 6 la Marsaudière dans son marché local
Prix du 6 la Marsaudière par rapport à la voie
Sur la Marsaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 6 la Marsaudière se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 la Marsaudière par rapport à Épieds et à Maine-et-Loire
À Épieds, le prix moyen des maisons atteint 1 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 la Marsaudière se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Épieds et -22.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épieds a baissé de 18.58 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 6 la Marsaudière à Épieds, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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