la Marsaudière, 49260 Épieds

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 549 €

de 1 233 € à 1 851 €

la Marsaudière, 49260 Épieds, affiche un prix moyen de 1 549 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF la Marsaudière

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Biens en venteà Épieds

Prix la Marsaudière dans son marché local

Prix la Marsaudière par rapport à Épieds et à Maine-et-Loire

À Épieds, le prix moyen des maisons atteint 1 399 €/m². Le prix moyen des maisons la Marsaudière se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Épieds et 29.69 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épieds a baissé de 18.58 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 113 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Chauvière, 49260 Épieds(1,413 €)

Rue des Treilles, 49260 Épieds(1,533 €)

Ventes DVF la Marsaudière

Carte

Liste

Les ventes enregistrées la Marsaudière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

30 mai 2023

175 305 €(1 736 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•4 pièces4 p•101 m²

6 la Marsaudière, 49260 Épieds

Cadre de vie et proximité la Marsaudière

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Rigauderie 1 - Epieds à 1132 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique à 2555 mètres

Rues à proximité :

Chemin de la Chauvière

Rue des Treilles

Le parc immobilier la Marsaudière

la Marsaudière est située dans le quartier Épieds. Elle compte 719 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses la Marsaudière

Retrouvez ci-dessous les adresses la Marsaudière, classées par tranches de numéros.

2 la Marsaudière, 49260 Épieds

3 la Marsaudière, 49260 Épieds

4 la Marsaudière, 49260 Épieds

5 la Marsaudière, 49260 Épieds

6 la Marsaudière, 49260 Épieds

6 bis la Marsaudière, 49260 Épieds

8 la Marsaudière, 49260 Épieds

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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au la Marsaudière à Épieds, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 873 € (5 %)