2 bis Allée du Canal, 49250 La Ménitré

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 444 €

de 1 313 € à 1 593 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Allée du Canal, 49250 La Ménitré, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°2 et de 0.21 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 bis Allée du Canal, 49250 La Ménitré

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Jean-Baptiste à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'église à 104 mètres
- La Ménitré à 578 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pierre Perret à 290 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Allée du Canal

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Allée du Canal(1 491€)

1 ter Allée du Canal(1 447€)

3 Allée du Canal(1 431€)

2 ter Allée du Canal(1 520€)

4 Allée du Canal(1 458€)

5 Allée du Canal(1 485€)

1 bis Allée du Canal(1 461€)

1 Allée du Canal(1 460€)

Prix du 2 bis Allée du Canal dans son marché local

Prix du 2 bis Allée du Canal par rapport à la voie

Sur Allée du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 2 bis Allée du Canal se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Allée du Canal par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire

À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée du Canal se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -31.76 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 24.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.