2 bis Allée du Canal, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée du Canal, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°3 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 2 bis Allée du Canal, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 104 mètres
- - La Ménitré à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée du Canal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée du Canal dans son marché local
Prix du 2 bis Allée du Canal par rapport à la voie
Sur Allée du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 2 bis Allée du Canal se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée du Canal par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée du Canal se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -8.92 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
