4 Allée du Canal, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Canal, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°2 ter et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Allée du Canal, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1220 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 88 mètres
- - La Ménitré à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 151 mètres
Ventes au 4 Allée du Canal
Les 2 ventes au 4 Allée du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Canal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Canal dans son marché local
Prix du 4 Allée du Canal par rapport à la voie
Sur Allée du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 4 Allée du Canal se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Canal par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Canal se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -17.69 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
