7 Allée du Canal, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Canal, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 7 Allée du Canal, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 99 mètres
- - La Ménitré à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Canal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Canal dans son marché local
Prix du 7 Allée du Canal par rapport à la voie
Sur Allée du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 7 Allée du Canal se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Canal par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée du Canal se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -16.27 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
