9 Allée du Canal, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Canal, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 9 Allée du Canal, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 98 mètres
- - La Ménitré à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 155 mètres
Ventes au 9 Allée du Canal
Une vente a été recensée au 9 Allée du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Canal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Canal dans son marché local
Prix du 9 Allée du Canal par rapport à la voie
Sur Allée du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 9 Allée du Canal se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Canal par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée du Canal se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -9.26 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 18.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
