9 Allée du Canal, 49250 La Ménitré

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 581 €

de 1 150 € à 1 976 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Allée du Canal, 49250 La Ménitré, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°6 et de 15.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 9 Allée du Canal, 49250 La Ménitré

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1047 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Jean-Baptiste à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'église à 98 mètres
- La Ménitré à 669 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pierre Perret à 220 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 155 mètres

Ventes au 9 Allée du Canal

Une vente a été recensée au 9 Allée du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 avril 2021

178 000 €(1 633 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•109 m²

9 Allée du Canal, 49250 La Ménitré

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Allée du Canal(1 630€)

11 Allée du Canal(1 861€)

7 Allée du Canal(1 418€)

8 Allée du Canal(1 856€)

5 Allée du Canal(1 485€)

4 Allée du Canal(1 458€)

2 ter Allée du Canal(1 520€)

3 Allée du Canal(1 431€)

Prix du 9 Allée du Canal dans son marché local

Prix du 9 Allée du Canal par rapport à la voie

Sur Allée du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 9 Allée du Canal se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée du Canal par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire

À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée du Canal se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -25.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 24.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.